L'évaluation foncière est une évaluation de votre propriété réalisée par une compagnie indépendante, mandatée par la Ville de Saint-Eustache pour réaliser l'ensemble des évaluations des propriétés de son territoire.
L'ensemble des évaluations effectuées pour la municipalité se nomme le rôle d'évaluation. Il présente les caractéristiques essentielles des propriétés comme leur propriétaire, les usages et la valeur. Le rôle d'évaluation est important pour une municipalité puisqu'il indique la base d'imposition, soit la valeur de la propriété utilisée pour déterminer le montant des taxes, selon le taux d'imposition. Lorsque des travaux sont effectués sur une propriété, il est normal que la valeur du rôle d'évaluation soit modifiée puisque la valeur de la propriété change selon les travaux effectués.
Accès au rôle d'évaluation pour public
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Le dépôt de rôle est le moment auquel la firme Évimbec Ltée dépose le montant des valeurs des propriétés pour les trois prochaines années. C'est pourquoi on le nomme le rôle triennal.
Le rôle triennal présentement en vigueur est celui pour 2022-2023-2024 et est basé sur le dépôt de rôle de novembre 2021 (valeur au marché ou valeur de référence au 1er juillet 2020).
Il est possible d’effectuer une demande de révision du rôle d'évaluation de sa propriété la première année du dépôt du rôle. Le système d'évaluation foncière municipale en vigueur au Québec reconnaît le droit à toute personne ayant un intérêt à contester l'exactitude d'une inscription au rôle, de déposer une demande de révision administrative.
Pour accéder au formulaire de "Demande de révision à l'égard du rôle d'évaluation foncière", visitez le site du ministère des Affaires municipales et de l'Habitation.
Étant donné que des frais non remboursables sont exigés pour effectuer une demande de révision, mieux vaut avoir des motifs sérieux de croire que la valeur de l'immeuble en question ou toute autre information relative à cet immeuble ne reflète pas la réalité.